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商品訊息描述
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旺報【記者洪肇君╱綜合報導】
作為全大陸最明顯的「候鳥經濟學」體現區域,海南島將醫療健康產業列入「十三五規畫」;當地房地產大推「養老房地產」,至於海口、三亞的短期租屋行情,也跟候鳥經濟學脫不了關係。
在海南的「十三五規畫」中,醫療健康產業和醫藥產業是兩大支柱產業,特別是醫療健康產業,是十三五的重中之重。海南省、市各有關部門正積極研究制定促進醫療健康產業發展的相關政策。
「健康養老地產」的概念早在2008年就提出,到了今年,海口、三亞雙雙入圍「2016中國十佳養老城最便宜市」,政策紅利下,眾多房地產業爭相進入海南。
不過,業內人士坦言,「養老地產只是企業層面自己提出來的一個概念」,國家在這方面仍缺乏規範和准入機制;另一方面也受限於醫療配套措施過於薄弱,海南養老地產被指名不副實。
今年北京秋季房地產展示交易會,海南省、海口、三亞組團連袂參展,在深耕生態、旅遊的基礎上,還喊出了養生、養老、健康、旅居等行銷概念。
長期觀察海南房地產發展的專家表示,海南省正極力促進房地產與旅遊、文化、健康、醫療等產業相融合,從單一產品向多元化產品轉變。政府甚至對養老房地產有一定的補貼。
但有業者指出,居住率並不如想像,且周邊醫療配套措施跟不上,事實上很難盈利。也因此,海南的「十三五規畫」中,才批踢踢會大力支持醫療健康產業,設下千億人民幣的目標。
中國社科院老年研究所測算,目前大陸養老市場一年有大約4兆元(人民幣,下同)的商機,到2030年可能增至13兆元。專家預測,在總量巨大的老年人口中,只要有10%入住養老社區,就有可能在未來3年產生至少4500個養老地產項目需求。這也是海南養老地產業的期望所在。
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